L'eco della casa vuota : quando il mercato non risponde

giovedì 22 febbraio 2024

L'eco della casa vuota : quando il mercato non risponde

Hai mai sentito l'eco di una casa vuota in attesa di un acquirente?
Quel silenzio che risuona nelle parla di aspettative, di attese... e di speranze.

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Il settore immobiliare sta per essere investito dalla tempesta perfetta.

giovedì 15 febbraio 2024

Il settore immobiliare sta per essere investito dalla tempesta perfetta.

È sulla bocca di tutti, ormai ci siamo. Il settore immobiliare sta per essere investito dalla tempesta perfetta. Tu come ti prepari?

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L'acquisto di una casa in coppia non è solo un affare di cuore, ma soprattutto un acquisto immobiliare importante che va pianificato molto bene.

giovedì 08 febbraio 2024

L'acquisto di una casa in coppia non è solo un affare di cuore, ma soprattutto un acquisto immobiliare importante che va pianificato molto bene.

Oggi ti parlerò di come prendere questa decisione dopo aver fatto i passi giusti.

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Si può vendere la casa senza la certificazione degli impianti?

giovedì 01 febbraio 2024

Si può vendere la casa senza la certificazione degli impianti?

Si può vendere una casa senza avere la certificazione di tutti gli impianti? La risposta è sì, ma la normativa richiede comunque alcuni adempimenti e documenti obbligatori.

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Tutto sulla perizia richiesta dalla banca

venerdì 26 gennaio 2024

Tutto sulla perizia richiesta dalla banca

Hai chiesto un mutuo in banca per acquistare la casa che finalmente hai scelto? Bene, dopo aver passato la fase reddituale devi, per forza, attendere che venga effettuata la perizia della casa, in modo da stabilire se la cifra che hai richiesto possa essere garantita dal valore commerciale dell’immobile e, quindi, costituire una vera garanzia per poter ottenere il finanziamento.

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Come richiedere i certificati anagrafici

mercoledì 17 gennaio 2024

Come richiedere i certificati anagrafici

Ti serve un certificato anagrafico di residenza o di stato civile o di matrimonio e non hai tempo per andare a richiederli? Oggi ti spiego come recuperarli online e gratuitamente.

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BONUS 75%

martedì 02 gennaio 2024

BONUS 75%

Lo Stato riconosce un importante aiuto a chi effettua entro il 31 dicembre 2025 lavori di ristrutturazione per eliminare le barriere architettoniche da edifici già esistenti. L’agevolazione consiste in un bonus pari al 75% sulla spesa sostenuta. In altre parole, paghi un quarto di quel che ti costa adattare la tua casa alle esigenze di una persona con disabilità. Il resto lo puoi recuperare tramite la dichiarazione dei redditi con una detrazione fiscale da ripartire in cinque quote annuali di pari importo.

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La conformità urbanistica e catastale

giovedì 16 novembre 2023

La conformità urbanistica e catastale

E’ all’ordine del giorno constatare come la maggior parte degli immobili non siano conformi: ecco una finestra che è diventata portafinestra o viceversa. Oppure è presente sul progetto ma non è stata mai realizzata. E ancora altezze interne differenti, balconi più lunghi o più corti, e tanto altro ancora.

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Profumo di casa

giovedì 02 novembre 2023

Profumo di casa

Mai sottovalutare l'importanza dell'olfatto!
Hai mai notato come ogni casa abbia un odore unico, che spesso si distingue da tutti gli altri che sei in grado di percepire? E' davvero affascinante come ogni casa abbia realmente un odore diverso.

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Possiedi una casa... o un castello di sabbia?

mercoledì 18 ottobre 2023

Possiedi una casa... o un castello di sabbia?

La valutazione immobiliare è un tema molto complesso, che va semplificato certo, ma mai banalizzato.
Oggi è necessario andare oltre ai classici sistemi di calcolo, perché il cambiamento non conosce sosta, ed è proprio il mercato a suggerire nuovi limiti da superare per garantire ai nostri clienti un beneficio immediato e percepito.

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Bye bye mattoncino, le paure del vendere casa

venerdì 29 settembre 2023

Bye bye mattoncino, le paure del vendere casa

Vorresti cambiare casa ma l’unico sentimento che riesci a provare è … ansia?
E PERCHE’ MAI?

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Come pagare meno soldi al Fisco quando vendi casa

martedì 12 settembre 2023

Come pagare meno soldi al Fisco quando vendi casa

Quando si parla di plusvalenza?
Quando vendi un immobile, prima dei cinque anni, e ne trai un vantaggio economico

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Gli amici a 4 zampe!

mercoledì 23 agosto 2023

Gli amici a 4 zampe!

La Riforma del Condominio Legge 220/2012 ha modificato in maniera importante la normativa che riguarda il possesso di animali domestici all’interno di un condominio. Infatti i regolamenti condominiali non possono più vietare ai singoli condòmini di tenere un animale nel proprio appartamento.

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Accettazione tacita di eredità, questa sconosciuta!

giovedì 03 agosto 2023

Accettazione tacita di eredità, questa sconosciuta!

Si crede, erroneamente, che presentando la dichiarazione di successione, in automatico si diventi proprietari dei beni ereditati.

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Lo vuoi ma...solo se puoi!

venerdì 30 giugno 2023

Lo vuoi ma...solo se puoi!

È arrivato finalmente il momento di trovare la casa che fa per te!
Butta giù un elenco su carta di tutto ciò a cui non puoi rinunciare...

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Devi vendere casa, ma non hai finito di pagare il mutuo?

mercoledì 31 maggio 2023

Devi vendere casa, ma non hai finito di pagare il mutuo?

Per una circostanza qualsiasi decidi di vendere la tua abitazione prima del previsto, nonostante tu non abbia ancora estinto il finanziamento…Partiamo dal presupposto che vendere casa con un mutuo ancora in essere è possibile e le strade che puoi percorrere sono sostanzialmente tre

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Questione di stima!

giovedì 11 maggio 2023

Questione di stima!

Una corretta valutazione di un immobile prende in esame molteplici fattori e solo un professionista del settore, attraverso uno studio costante del mercato immobiliare, può conoscerli.

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Affitto sì…ma quale?

venerdì 21 aprile 2023

Affitto sì…ma quale?

Oggi ti parlerò proprio delle varie tipologie di locazione (più frequentemente chiamate di affitto), presenti sul mercato.
Ne esistono diverse tipologie

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Che diritti hai sulla casa? Proprietà, possesso e detenzione.

martedì 04 aprile 2023

Che diritti hai sulla casa? Proprietà, possesso e detenzione.

Sei in affitto in una casa o l’hai data in locazione?
Non ti è chiaro quali sono i tuoi doveri e i tuoi diritti sull’immobile?
Nel diritto civile esistono tre principali terminologie che regolano questo argomento: proprietà, possesso e detenzione.

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Approvata la direttiva Case Green

martedì 21 marzo 2023

Approvata la direttiva Case Green

Il 14 marzo 2023 il Parlamento europeo ha approvato la direttiva Case Green.
Il testo approvato, nella sostanza, è quello licenziato dalla commissione parlamentare Industria. Prevede la classe energetica E entro il 2030 e la classe energetica D entro il 2033 per gli edifici residenziali.

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Spese condominiali: come vanno divise tra proprietario e inquilino

martedì 07 marzo 2023

Spese condominiali: come vanno divise tra proprietario e inquilino

Quello delle spese condominiali è un argomento sempre scottante ed il punto focale per antonomasia di ogni discussione fra inquilini. Difficilmente si verificano scene alla Fantozzi, ma i livelli di disputa possono raggiungere toni particolarmente aspri...

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Deruralizzazione

martedì 21 febbraio 2023

Deruralizzazione

Si parla di deruralizzazione di un immobile quando esso perde i requisiti di ruralità e quindi non è più funzionale all’attività agricola.

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Direttiva UE sull'efficienza energetica: rischio o opportunità?!

giovedì 09 febbraio 2023

Direttiva UE sull'efficienza energetica: rischio o opportunità?!

Ridurre i consumi energetici e le emissioni di CO2 creando così un'economia più sostenibile: questo è l’obiettivo della Direttiva europea sull'efficienza energetica degli edifici che entro il 2030 punta ad una riduzione del 55% rispetto ai livelli del 1990.

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Vuoi opzionare una casa? Entra in scena la caparra!

martedì 31 gennaio 2023

Vuoi opzionare una casa? Entra in scena la caparra!

La caparra è una somma di denaro versata a reciproca garanzia che tutela le parti in caso di inadempienza o recesso contrattuale di una delle due. Ne esistono due tipi: confirmatoria e penitenziale.

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Hai trovato la casa dei tuoi sogni...e ora?

lunedì 23 gennaio 2023

Hai trovato la casa dei tuoi sogni...e ora?

Il primo passo da compiere per l’acquisto di una casa è la PROPOSTA D’ACQUISTO.

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Superbonus 2023

sabato 14 gennaio 2023

Superbonus 2023

La legge di bilancio 2023, sostanzialmente, cambia l’importo del bonus che passa dal 110% al 90%, fatta eccezione per alcuni casi.

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Hai le carte in regola?

lunedì 02 gennaio 2023

Hai le carte in regola?

È fondamentale che siano presenti alcuni documenti sin dalla prima fase in cui decidiamo di mettere in vendita un immobile

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Ti regalo una casa !

venerdì 23 dicembre 2022

Ti regalo una casa !

In questo articolo vi parleremo della donazione, ossia il passaggio di proprietà di un immobile in forma gratuita.

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Tassi del mutuo in aumento: come agire?

martedì 13 dicembre 2022

Tassi del mutuo in aumento: come agire?

Sta aumentando il tasso del tuo mutuo? è possibile trovare una soluzione?
Le possibilità, sostanzialmente, sono due: la rinegoziazione e la surroga.

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Fisso, variabile...che confusione!

venerdì 09 dicembre 2022

Fisso, variabile...che confusione!

Per fare un po' di chiarezza, in questo articolo ti parlerò dei tassi di mutuo presenti sul mercato.
Ne esistono diversi tipi: fisso, variabile, variabile con CAP, misto e bilanciato.

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Bonus Casa e Edilizia 2022

martedì 06 dicembre 2022

Bonus Casa e Edilizia 2022

Hai trent’anni e senti il bisogno di essere indipendente e cercarti i tuoi spazi?
Forse non lo sai, ma per te esistono delle agevolazioni!

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Bonus acquisto casa

martedì 29 novembre 2022

Bonus acquisto casa

Questa volta ti parlerò proprio dei Bonus che sono ancora in corso per chi acquista una casa da ristrutturare

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Superbonus

venerdì 25 novembre 2022

Superbonus

Il cosiddetto Superbonus è l’agevolazione che prevede la detrazione del 110% delle spese sostenute a partire dal 1° luglio 2020 per efficientamento energetico e riduzione del rischio sismico degli edifici.  

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