giovedì 24 aprile 2025
Amo il mio lavoro
Con il lavoro di agente immobiliare si soddisfano due desideri in un colpo solo: quello del venditore e quello del compratore.
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mercoledì 12 marzo 2025
A corpo e non a misura
Ciao! Ti sei mai imbattuto nella frase: “La vendita è effettuata a corpo e non a misura”?
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mercoledì 26 febbraio 2025
I primi 5 secondi
Ciao! Sai qual è il vero segreto per vendere casa tua? Riguarda le emozioni che il potenziale acquirente vivrà appena entrerà dalla porta.
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mercoledì 15 gennaio 2025
Legge di Bilancio 2025: novità per l’acquisto della prima casa
La Legge di Bilancio 2025 introduce importanti novità per chi desidera acquistare una prima casa, ampliando le opportunità per i contribuenti ed agevolando il mercato immobiliare offrendo maggiore flessibilità.
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giovedì 09 gennaio 2025
Si può vendere casa senza la certificazione degli impianti ?
La risposta è sì, ma la normativa richiede comunque alcuni adempimenti e documenti obbligatori.
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giovedì 28 novembre 2024
5 Consigli per vendere la tua casa
Ciao! Oggi voglio darti qualche consiglio, per la precisione cinque, per vendere al meglio la tua casa!
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giovedì 31 ottobre 2024
Acquistare una seconda “prima casa”: è possibile?
Chi compra un immobile per la prima volta e non possiede altri immobili ha diritto tendenzialmente alle agevolazioni fiscali "Prima Casa", a patto che l’abitazione si trovi nel territorio del Comune in cui l’acquirente ha la propria residenza.
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mercoledì 16 ottobre 2024
Casa... Una parola così semplice eppure carica di significato
Ma cosa rappresenta davvero per ciascuno di noi?
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mercoledì 04 settembre 2024
Hai trovato la casa giusta? allora entra in gioco la proposta d'acquisto
Dopo aver visitato le case più interessanti sul mercato, hai finalmente trovato quella che fa per te! Qual è il primo passo per non fartela sfuggire? Presentare una proposta d’acquisto!
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giovedì 22 agosto 2024
Che fine fanno le detrazioni fiscali quando vendi casa?
Hai ristrutturato, stai vendendo casa tua e usufruisci di detrazioni fiscali per la ristrutturazione?
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sabato 06 luglio 2024
Quando l'agente immobiliare ti fa troppe domande
Ti è mai capitato di essere bombardato di domande da un agente immobiliare quando vuoi solo fissare un appuntamento per vedere una casa?
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giovedì 13 giugno 2024
Cerchi casa? Diventa la priorità del tuo agente immobiliare!
Ti do alcuni consigli per catturare l’attenzione del tuo agente immobiliare, affinché tu diventi una delle sue priorità.
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venerdì 31 maggio 2024
La casa ideale e il mistero dei mq
Molto probabilmente ti stai trovando in difficoltà a capire quali e quanti siano i mq delle case indicati negli annunci immobiliari
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martedì 16 aprile 2024
La domotica e la casa intelligente
Immagina di avere un assistente personale che ti aiuta a controllare diverse cose nella tua casa
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martedì 09 aprile 2024
Posizionamento delle luci in casa: fondamentale!
La giusta illuminazione può fare miracoli nella tua casa
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venerdì 29 marzo 2024
Il prezzo trattabile: parola magica o maledizione?
Oggi esploreremo perché ”trattabile” potrebbe non essere la parola magica che pensi.
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giovedì 14 marzo 2024
Lascia parlare la tua casa
Oggi ti spiegherò perché durante le visite è meglio lasciar fare a me, per raggiungere l’obiettivo che ci siamo prefissati.
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lunedì 11 marzo 2024
Benvenuto in questa guida rapida ai bonus casa per il 2024!
Sono qui per aiutarti a navigare nelle acque delle nuove normative fiscali.
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giovedì 22 febbraio 2024
L'eco della casa vuota: quando il mercato non risponde
Hai mai sentito l'eco di una casa vuota in attesa di un acquirente?
Quel silenzio che risuona nelle parla di aspettative, di attese... e di speranze.
giovedì 15 febbraio 2024
Il settore immobiliare sta per essere investito dalla tempesta perfetta.
È sulla bocca di tutti, ormai ci siamo. Il settore immobiliare sta per essere investito dalla tempesta perfetta. Tu come ti prepari?
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giovedì 08 febbraio 2024
Amore e mattoni: comprare casa in coppia
L'acquisto di una casa in coppia non è solo un affare di cuore, ma soprattutto un acquisto immobiliare importante che va pianificato molto bene.
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giovedì 01 febbraio 2024
Si può vendere la casa senza la certificazione degli impianti?
Si può vendere una casa senza avere la certificazione di tutti gli impianti? La risposta è sì, ma la normativa richiede comunque alcuni adempimenti e documenti obbligatori.
venerdì 26 gennaio 2024
Tutto sulla perizia richiesta dalla banca
Hai chiesto un mutuo in banca per acquistare la casa che finalmente hai scelto? Bene, dopo aver passato la fase reddituale devi, per forza, attendere che venga effettuata la perizia della casa, in modo da stabilire se la cifra che hai richiesto possa essere garantita dal valore commerciale dell’immobile e, quindi, costituire una vera garanzia per poter ottenere il finanziamento.
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mercoledì 17 gennaio 2024
Come richiedere i certificati anagrafici
Ti serve un certificato anagrafico di residenza o di stato civile o di matrimonio e non hai tempo per andare a richiederli? Oggi ti spiego come recuperarli online e gratuitamente.
martedì 02 gennaio 2024
BONUS 75%
Lo Stato riconosce un importante aiuto a chi effettua entro il 31 dicembre 2025 lavori di ristrutturazione per eliminare le barriere architettoniche da edifici già esistenti. L’agevolazione consiste in un bonus pari al 75% sulla spesa sostenuta. In altre parole, paghi un quarto di quel che ti costa adattare la tua casa alle esigenze di una persona con disabilità. Il resto lo puoi recuperare tramite la dichiarazione dei redditi con una detrazione fiscale da ripartire in cinque quote annuali di pari importo.
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giovedì 16 novembre 2023
La conformità urbanistica e catastale
E’ all’ordine del giorno constatare come la maggior parte degli immobili non siano conformi: ecco una finestra che è diventata portafinestra o viceversa. Oppure è presente sul progetto ma non è stata mai realizzata. E ancora altezze interne differenti, balconi più lunghi o più corti, e tanto altro ancora.
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giovedì 02 novembre 2023
Profumo di casa
Mai sottovalutare l'importanza dell'olfatto!
Hai mai notato come ogni casa abbia un odore unico, che spesso si distingue da tutti gli altri che sei in grado di percepire? E' davvero affascinante come ogni casa abbia realmente un odore diverso.
mercoledì 18 ottobre 2023
Possiedi una casa... o un castello di sabbia?
La valutazione immobiliare è un tema molto complesso, che va semplificato certo, ma mai banalizzato.
Oggi è necessario andare oltre ai classici sistemi di calcolo, perché il cambiamento non conosce sosta, ed è proprio il mercato a suggerire nuovi limiti da superare per garantire ai nostri clienti un beneficio immediato e percepito.
venerdì 29 settembre 2023
Bye bye mattoncino, le paure del vendere casa
Vorresti cambiare casa ma l’unico sentimento che riesci a provare è … ansia?
E PERCHE’ MAI?
martedì 12 settembre 2023
Come pagare meno soldi al Fisco quando vendi casa
Quando si parla di plusvalenza?
Quando vendi un immobile, prima dei cinque anni, e ne trai un vantaggio economico
mercoledì 23 agosto 2023
Gli amici a 4 zampe!
La Riforma del Condominio Legge 220/2012 ha modificato in maniera importante la normativa che riguarda il possesso di animali domestici all’interno di un condominio. Infatti i regolamenti condominiali non possono più vietare ai singoli condòmini di tenere un animale nel proprio appartamento.
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giovedì 03 agosto 2023
Accettazione tacita di eredità, questa sconosciuta!
Si crede, erroneamente, che presentando la dichiarazione di successione, in automatico si diventi proprietari dei beni ereditati.
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venerdì 30 giugno 2023
Lo vuoi ma...solo se puoi!
È arrivato finalmente il momento di trovare la casa che fa per te!
Butta giù un elenco su carta di tutto ciò a cui non puoi rinunciare...
mercoledì 31 maggio 2023
Devi vendere casa, ma non hai finito di pagare il mutuo?
Per una circostanza qualsiasi decidi di vendere la tua abitazione prima del previsto, nonostante tu non abbia ancora estinto il finanziamento…Partiamo dal presupposto che vendere casa con un mutuo ancora in essere è possibile e le strade che puoi percorrere sono sostanzialmente tre
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giovedì 11 maggio 2023
Questione di stima!
Una corretta valutazione di un immobile prende in esame molteplici fattori e solo un professionista del settore, attraverso uno studio costante del mercato immobiliare, può conoscerli.
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venerdì 21 aprile 2023
Affitto sì…ma quale?
Oggi ti parlerò proprio delle varie tipologie di locazione (più frequentemente chiamate di affitto), presenti sul mercato.
Ne esistono diverse tipologie
martedì 04 aprile 2023
Che diritti hai sulla casa? Proprietà, possesso e detenzione.
Sei in affitto in una casa o l’hai data in locazione?
Non ti è chiaro quali sono i tuoi doveri e i tuoi diritti sull’immobile?
Nel diritto civile esistono tre principali terminologie che regolano questo argomento: proprietà, possesso e detenzione.
martedì 21 marzo 2023
Approvata la direttiva Case Green
Il 14 marzo 2023 il Parlamento europeo ha approvato la direttiva Case Green.
Il testo approvato, nella sostanza, è quello licenziato dalla commissione parlamentare Industria. Prevede la classe energetica E entro il 2030 e la classe energetica D entro il 2033 per gli edifici residenziali.
martedì 07 marzo 2023
Spese condominiali: come vanno divise tra proprietario e inquilino
Quello delle spese condominiali è un argomento sempre scottante ed il punto focale per antonomasia di ogni discussione fra inquilini. Difficilmente si verificano scene alla Fantozzi, ma i livelli di disputa possono raggiungere toni particolarmente aspri...
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martedì 21 febbraio 2023
Deruralizzazione
Si parla di deruralizzazione di un immobile quando esso perde i requisiti di ruralità e quindi non è più funzionale all’attività agricola.
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giovedì 09 febbraio 2023
Direttiva UE sull'efficienza energetica: rischio o opportunità?!
Ridurre i consumi energetici e le emissioni di CO2 creando così un'economia più sostenibile: questo è l’obiettivo della Direttiva europea sull'efficienza energetica degli edifici che entro il 2030 punta ad una riduzione del 55% rispetto ai livelli del 1990.
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martedì 31 gennaio 2023
Vuoi opzionare una casa? Entra in scena la caparra!
La caparra è una somma di denaro versata a reciproca garanzia che tutela le parti in caso di inadempienza o recesso contrattuale di una delle due. Ne esistono due tipi: confirmatoria e penitenziale.
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lunedì 23 gennaio 2023
Hai trovato la casa dei tuoi sogni...e ora?
Il primo passo da compiere per l’acquisto di una casa è la PROPOSTA D’ACQUISTO.
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sabato 14 gennaio 2023
Superbonus 2023
La legge di bilancio 2023, sostanzialmente, cambia l’importo del bonus che passa dal 110% al 90%, fatta eccezione per alcuni casi.
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lunedì 02 gennaio 2023
Hai le carte in regola?
È fondamentale che siano presenti alcuni documenti sin dalla prima fase in cui decidiamo di mettere in vendita un immobile
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venerdì 23 dicembre 2022
Ti regalo una casa !
In questo articolo vi parleremo della donazione, ossia il passaggio di proprietà di un immobile in forma gratuita.
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martedì 13 dicembre 2022
Tassi del mutuo in aumento: come agire?
Sta aumentando il tasso del tuo mutuo? è possibile trovare una soluzione?
Le possibilità, sostanzialmente, sono due: la rinegoziazione e la surroga.
venerdì 09 dicembre 2022
Fisso, variabile...che confusione!
Per fare un po' di chiarezza, in questo articolo ti parlerò dei tassi di mutuo presenti sul mercato.
Ne esistono diversi tipi: fisso, variabile, variabile con CAP, misto e bilanciato.
martedì 06 dicembre 2022
Bonus Casa e Edilizia 2022
Hai trent’anni e senti il bisogno di essere indipendente e cercarti i tuoi spazi?
Forse non lo sai, ma per te esistono delle agevolazioni!
martedì 29 novembre 2022
Bonus acquisto casa
Questa volta ti parlerò proprio dei Bonus che sono ancora in corso per chi acquista una casa da ristrutturare
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venerdì 25 novembre 2022
Superbonus
Il cosiddetto Superbonus è l’agevolazione che prevede la detrazione del 110% delle spese sostenute a partire dal 1° luglio 2020 per efficientamento energetico e riduzione del rischio sismico degli edifici.
leggi l'articoloVuoi acquistare un immobile?
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