Accettazione tacita di eredità, questa sconosciuta!

giovedì 03 agosto 2023

Accettazione tacita di eredità: ne hai mai sentito parlare?

Ogni volta che prendo un incarico di vendita di una casa avuta in eredità, chiedo sempre agli eredi se hanno provveduto all'accettazione tacita di eredità.
E sai che mi rispondono?

Certo, abbiamo presentato la denuncia di successione!

Ma non è la stessa cosa!

Si crede, erroneamente, che presentando la dichiarazione di successione, in automatico si diventi proprietari dei beni ereditati.
In realtà la dichiarazione di successione, è, per l’appunto, una dichiarazione che non implica la mia volontà di ereditare quei beni; sto semplicemente comunicando di essere un erede legittimo.

Ma accettare l’eredità è un altro paio di maniche!

Infatti, la legge dice che l’erede ha 10 anni di tempo per accettare, rifiutare o accettare con beneficio d’inventario (nel caso di minore) l’eredita’.

E perché si chiama accettazione tacita?

Perché, nel momento in cui  l’erede decide di utilizzare o vendere il bene ereditato, significa che, implicitamente l’ha accettato. Esiste anche l’accettazione espressa, si va dal notaio o in tribunale e si dichiara di accettare l’eredita’.

E come si formalizza l’accettazione tacita?

Semplice! Il giorno che farai l’atto di vendita del bene che hai ereditato, il notaio di parte acquirente, previa consegna dei denari (attualmente sono circa 500 euro) provvedera’ lui stesso a trascriverne l’accettazione in conservatoria.

Ma devo pagare ogni volta che vendo le case ereditate?

No, la fai una volta e vale per tutti i beni ereditati da quella persona, l’importante è che si trovino nello stesso territorio dove opera la conservatoria, altrimenti ti toccherà pagare ulteriormente.

Esempio. Hai ereditato dallo zio 4 case, due a Cagliari e due a Livorno.

Ebbene, pagherai l’accettazione due volte, per le case di Cagliari e per quelle di Livorno.

 

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