Tassi del mutuo in aumento: come agire?

martedì 13 dicembre 2022

Sta aumentando il tasso del tuo mutuo? è possibile trovare una soluzione?
Leggi qui di seguito è ti spiegherò quali passi è possibile fare per ottenere un vantaggio.

Le possibilità, sostanzialmente, sono due: la rinegoziazione e la surroga.

Con la rinegoziazione, si va a contrattare direttamente con la banca con cui è in essere il mutuo:

  • Non si hanno ulteriori spese, commissioni o costi da sostenere
  • Non c'è bisogno di un atto notarile

L'unico problema si può presentare se la banca non è disposta alla ricontrattazione.
Nel passaggio da tasso variabile a tasso fisso vanno considerati benefici e costi, sostenibilità della rata e conseguente durata del mutuo.
In questo caso si modificano le condizioni, senza estinzione del mutuo, per adattarle alle proprie esigenze, mettendosi al sicuro da eventuali rincari futuri.

Con la surroga si va a sostituire il mutuo esistente con uno nuovo a condizioni diverse presso un'altra banca. In questo caso:

  • con la legge Bersani, dal 2007, non possono essere applicate spese e commissioni per la concessione del nuovo finanziamento, per la perizia e per l'istruttoria
  • l'importo non può superare il debito residuo

Se si è vicini alla scadenza, la quota interessi è pressoché interamente pagata ed è, quindi, da valutare se la nuova rata diventa davvero conveniente.

In questo periodo storico i tassi stanno aumentando notevolmente, soprattutto per chi ha un mutuo a tasso variabile. L'aumento di tasso da parte della BCE ha come obiettivo quello di far ritornare velocemente l'inflazione al 2% a medio termine.

Considerando tutti gli incrementi imposti la rata mensile dei mutui a tasso variabile vedrà un aumento che va dai 120,00 € ai 150,00 € da inizio anno 2022.

Per ulteriori informazioni vieni in agenzia o contattaci al numero 0565.85.21.31, anche tramite WhatsApp

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