Tutto sulla perizia richiesta dalla banca

venerdì 26 gennaio 2024

Hai chiesto un mutuo in banca per acquistare la casa che finalmente hai scelto? Bene, dopo aver passato la fase reddituale devi, per forza, attendere che venga effettuata la perizia della casa, in modo da stabilire se la cifra che hai richiesto possa essere garantita dal valore commerciale dell’immobile e, quindi, costituire una vera garanzia per poter ottenere il finanziamento.

Chi si occupa della perizia?

La perizia viene eseguita da un professionista scelto dalla Banca iscritto all’ordine di categoria dei geometri, degli architetti o degli ingegneri.

Fisserà un appuntamento per visionare l’immobile e tutte le sue pertinenze, ma prima dovrà ricevere la seguente documentazione:

  • atto di provenienza

  • planimetrie catastali rasterizzate, cioè la copia cartacea acquisita digitalmente dal Catasto.

  • visure, meglio se storiche

  • documentazione urbanistica, compresa agibilità ed eventuali sanatorie

  • in alcuni casi anche l’attestazione di prestazione energetica

Durante il sopralluogo verranno scattate delle foto e prese delle misure interne, per controllare che il tutto corrisponda alla scheda catastale. Ecco perché è fondamentale che prima si sia fatto l’accesso agli atti e verificata la conformità dell’immobile che stai comprando. Se infatti qualcosa non torna, il Perito dovrà indicarlo in perizia e la banca si riserverà se accettare o meno di erogare il mutuo, o subordinerà l’erogazione alla regolarizzazione di ciò che non va.

La perizia viene poi consegnata dal Perito alla Banca di solito in 5-7 giorni.

Se tutto è OK, ecco in arrivo la delibera e finalmente potrai fissare la data dal notaio per comprare la tua casa.

A presto.

Per ulteriori informazioni vieni in agenzia o contattaci al numero 0565.85.21.31, anche tramite WhatsApp

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