Superbonus 2023

sabato 14 gennaio 2023

Sarà ancora in vigore il Superbonus del 110%?
Nel 2023 sarà ancora del 110%?
Come promesso cercheremo di chiarire alcuni punti chiave in questo articolo.

La legge di bilancio 2023, sostanzialmente, cambia l’importo del bonus che passa dal 110% al 90%, fatta eccezione per alcuni casi.

Esso potrà essere mantenuto al 110% anche per l’anno 2023 solo per:

CONDOMINI:

• Se la data di approvazione lavori dell’assemblea risulta con delibera antecedente al 18 novembre 2022 e se la relativa CILAS è stata presentata entro il 31/12/2022.
• Se la data di approvazione lavori dell’assemblea risulta con delibera compresa tra il 19 e il 24 novembre 2022 e se la relativa CILAS è stata presentata entro il 25 novembre 2022
• Se l’istanza di titolo abilitativo è stata presentata, per DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE, entro il 31/12/2022

Ovviamente le delibere di approvazione dei lavori devono avere data certa, attestata con apposita dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà, rilasciata dall’amministratore di condominio o dal condomino che ha presieduto l’assemblea.

EDIFICI DA 2 A 4 UNITÀ IMMOBILIARI:

• Se la CILAS è stata presentata entro il 25 novembre 2022
• Se l’istanza di titolo abilitativo è stata presentata, per DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE, entro il 31/12/2022

EDIFICI UNIFAMILIARI:

• Se entro il 30 settembre 2022 sono stati eseguiti almeno il 30% dei lavori complessivi, potranno continuare a beneficiane fino al 31/03/2023

Potranno invece beneficiarne fino al 31/12/2025 per impianti fotovoltaici:

ONLUS, ASSOCIAZIONI DI PROMOZIONE SOCIALE E ASSOCIAZIONI DI VOLONTARIATO:

• Se svolgono attività di prestazione di SERVIZI SOCIO-SANITARI E ASSISTENZIALI e se i cui membri non percepiscono indennità e compensi di carica
• Se NON svolgono attività di prestazione di servizi socio-sanitari e assistenziali e se i cui membri non percepiscono indennità e compensi di carica si manterrà il 110% solo se la cilas è stata presentata entro il 25 novembre 2022
• Se possiedono immobili in proprietà, usufrutto, nuda proprietà o comodato d’uso gratuito regolarmente registrato, di categoria B/1(collegi e convitti, educandati, ricoveri, orfanotrofi, ospizi, conventi, seminari e caserme) – B/2 (case di cura e ospedali senza fine di lucro) – D/4 (case di cura e ospedali con fine di lucro)
• Se l’immobile principale si trova in centro storico vincolato

CASE POPOLARI:

• Per gli edifici degli IACP (Istituti Autonomi Case Popolari) o assimilati e cooperative edilizia a proprietà indivisa sarà erogato il 110% per spese effettuate entro il 30/06/2023 e entro il 31/12/2023 se al 30 giugno 2023 sarà effettuato almeno il 60% dei lavori complessivi

COMUNI TERREMOTATI

• Confermato il 110% fino al 31/12/2025 per i comuni che hanno subito terremoti dal 2009

Potranno usufruire, come accennato precedentemente, del 90%, ossia della nuova percentuale del Superbonus fino al 31/12/2023:

• I PROPRIETARI di abitazioni UNIFAMILIARI e FUNZIONALMENTE INDIPENDENTI adibiti a PRIMA CASA, con reddito di riferimento non superiore a € 15.000,00.

Tale reddito verrà calcolato DIVIDENDO la SOMMA dei redditi dell’anno precedente percepiti dai membri del nucleo familiare, per un numero di parti così determinato.

• Contribuente: 1
• Coniuge/convivente: + 1
• Familiare: + 0,5
• Due familiari: + 1
• Tre o più familiari: +2

• ORGANIZZAZIONI SENZA SCOPO DI LUCRO che NON svolgano attività sociosanitaria e assistenziale con CILAS presentate dopo il 25 novembre 2022.
• CONDOMINI che abbiano delibere di esecuzione lavori successive al 25 novembre 2022 e CILAS presentate dopo il 31/12/2022.

Nell’ambito dei Bonus, si segnala anche che:

• Il BONUS MOBILI è stato prorogato al 31/12/2023 e prevede la detrazione del 50% delle spese sostenute con tetto massimo di € 8.000,00, che si ridurrà nel 2024 a € 5.000,00
• Sono state confermate le agevolazioni per acquisto della PRIMA CASA per i GIOVANI UNDER 36 fino al 31/12/2023
• È stato prorogato al 31/12/2025 il Bonus BARRIERE ARCHITETTONICHE con detrazione del 75% con limite massimo di:
  • € 000,00 per abitazioni monofamiliari
  • € 000,00 per abitazioni in edifici composti da 2 a 8 unità immobiliari
  • € 000,00 per abitazioni in condomini con più di 8 unità abitative

Troviamo insieme la casa che fa per te!

Per ulteriori informazioni vieni in agenzia o contattaci al numero 0565.85.21.31, anche tramite WhatsApp