Bonus Casa e Edilizia 2022

martedì 06 dicembre 2022

Hai trent’anni e senti il bisogno di essere indipendente e cercarti i tuoi spazi?
Forse non lo sai, ma per te esistono delle agevolazioni!
In questo articolo, infatti, voglio farti conoscere i vantaggi che puoi avere se vuoi compiere questo grande passo.

Esistono due Bonus, uno per l’acquisto di una casa e l’altro per l’affitto.

Il primo è il Bonus prima casa under 36.

Esso è volto proprio a favorire l’autonomia abitativa dei giovani sotto i 36 anni d’età e con ISEE non superiore a 40.000,00 € e che vadano, quindi, ad acquistare la prima casa nel periodo compreso tra il 26 maggio 2021 e il 31 dicembre 2022.

Il Bonus prevede:

• L’esenzione dall’imposta di registro e dall’imposta catastale e ipotecaria in caso di operazioni non soggette ad iva
• Un credito pari all’iva versata al venditore in fase d’acquisto.

Questo credito d’imposta può essere:

• Portato in diminuzione dai redditi IRPEF dovuti in base alla dichiarazione dei redditi successiva all’acquisto
• Utilizzato in compensazione tramite F24
• Usato come esenzione dall’imposta sostitutiva per i finanziamenti, erogati per l’acquisto, la costruzione e la ristrutturazione di immobili ad uso abitativo.

Le categorie catastali che hanno diritto a questo Bonus sono:

• A/2 abitazioni di tipo civile
• A/3 abitazioni di tipo economico
• A/4 abitazioni di tipo popolare
• A/5 abitazioni di tipo ultrapopolare
• A/6 abitazioni di tipo rurale
• A/11 abitazioni e alloggi tipici dei luoghi

I benefici sono estesi, se pertinenze destinate a servizio dell’abitazione principale, una per ogni categoria, anche alle categorie catastali:

• C/2 magazzini e locali di deposito
• C/6 rimesse e autorimesse
• C/7 tettoie chiuse e aperte

Il secondo Bonus riguarda invece l’affitto ed è il Bonus affitti under 31.

Esso riguarda proprio i giovani con età compresa tra i 20 e i 31 anni con reddito inferiore ai 15.493,71 €, che stipulino un contratto di locazione regolarmente registrato all’agenzia delle entrate, per una casa o una stanza in cui sposteranno la loro residenza.

Il contributo erogabile sarà il valore più alto tra 991,60 € e il 20% dell’importo del canone d’affitto annuale, con tetto massimo di € 2.000,00.

Nel caso in cui ci siano più affittuari, la detrazione viene ripartita i cointestatari. Se essi non rispettano i requisiti, potranno usufruirne solo per la quota parte chi risponde alle caratteristiche sopra citate.

Esistono dei vincoli per accedere al Bonus. L’immobile non può essere:

• Una casa popolare
• Un’abitazione di lusso
• Un alloggio ad uso turistico
• La casa principale dei genitori o dei tutori legali.

In fase di dichiarazione dei redditi, per ottenere la detrazione, sarà necessario presentare:

• I dati dell’immobile destinato a residenza
• Il contratto d’affitto stipulato
• Documento attestante il reddito annuo.

Per domande e approfondimenti ti aspettiamo di persona, sarebbe bello diventare la tua agenzia di fiducia!

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