Vuoi vendere casa? Attenzione a non partire da un prezzo troppo alto !

mercoledì 14 ottobre 2026

Vuoi vendere casa?

Attenzione a non partire da un prezzo troppo alto!

E’ il passo falso che fanno quasi tutti i venditori.

Sembra una strategia intelligente: “Partiamo alti, tanto poi eventualmente abbassiamo.”

Ma quando si vende una casa, la prima domanda non dovrebbe essere: ‘Quanto vorrei ricavare?”

Dovrebbe essere: “Quanto vale oggi sul mercato?”

Stabilire un prezzo iniziale troppo elevato può sembrare una scelta prudente:

lasciare spazio alla trattativa, testare il mercato, provare a ottenere qualcosa in più.

Quando però un immobile viene messo in vendita ad un prezzo fuori mercato, rischia di rimanere online a lungo senza ricevere visite qualificate.

I potenziali acquirenti vedono l’annuncio, lo confrontano con immobili simili e, se il prezzo non è coerente, semplicemente passano oltre.

In questo modo l’interesse può diminuire e i tempi di vendita possono allungarsi.

Dopo settimane o mesi, l’immobile può iniziare a essere percepito come “quello che non si riesce a vendere”.

 E quando finalmente il prezzo viene abbassato, potrebbe essere necessario ridurlo ancora di più per recuperare l’interesse perso.

 Quindi qual è la strategia?

 Non significa necessariamente mettere la casa ad un prezzo più basso delle altre.

Significa stabilire fin dall’inizio un prezzo realistico, basato sul mercato, sulle caratteristiche dell’immobile e sulla domanda reale.

Vendere bene non significa chiedere il prezzo più alto possibile.

Significa partire dal prezzo giusto per attirare gli acquirenti giusti.

Prima di mettere casa in vendita, contattaci. Analizziamo insieme il valore reale del tuo immobile.

Per ulteriori informazioni vieni in agenzia o contattaci al numero 0565.85.21.31, anche tramite WhatsApp