Bonus acquisto casa

martedì 29 novembre 2022

Bonus acquisto casa

Devi comprare casa? Ti spaventano i costi di ristrutturazione?

Sai che ci sono ancora diversi Bonus per eseguire i vari tipi di lavori necessari a trasformare la casa che hai acquistato in quella dei tuoi sogni?

Questa volta ti parlerò proprio dei Bonus che sono ancora in corso per chi acquista una casa da ristrutturare.

Il primo di cui voglio parlarti è il BONUS RISTRUTTURAZIONE, che è stato prorogato fino al 31/12/2024, senza subire particolari modifiche.

La detrazione del 50% riguarda, infatti, le spese sostenute per la manutenzione ordinaria e straordinaria, la ristrutturazione edilizia degli edifici singoli e dei condomini.

Sono compresi gli interventi di:

  • Cablatura
  • Risparmio energetico
  • Misure di sicurezza sismica
  • Diminuzione dell’inquinamento acustico
  • La bonifica dell’amianto e di altri materiali pericolosi
  • La prevenzione di infortuni domestici
  • La realizzazione di posti auto.

Il limite di spesa è 96.000,00 € e il credito può essere detratto in 10 anni con rate annuali di pari importo, con cessione del credito o con sconto in fattura.

Connesso a questo è stato prorogato anche il BONUS MOBILI ED ELETTRODOMESTICI fino al 31/12/2024.

Il bonus è, infatti, erogabile solo se l’arredo è stato acquistato all’interno di un intervento di ristrutturazione, con data di inizio lavori risalente almeno al 1° gennaio dell’anno precedente l’acquisto e prevede il 50% di detrazione sulle spese sostenute per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici, restituiti in 10 rate annuali al momento della dichiarazione dei redditi, con una modifica per quanto riguarda l’importo massimo di spesa che sarà, per acquisti effettuati:

  • Entro il 31/12/2022 di € 10.000,00
  • Negli anni 2023 e 2024 di € 5.000,00.

Per quanto riguarda gli elettrodomestici, le classi energetiche necessarie per usufruire del bonus dovranno essere:    almeno classe A per i forni, Classe E per lavastoviglie, lavatrici, asciugatrici e lavasciuga e classe F per congelatori e frigoriferi.

Per usufruire della detrazione il pagamento dovrà avvenire tramite bonifico bancario o postale o anche tramite finanziamento.

Altro importante bonus ancora in vigore è il cosiddetto ECOBONUS PER LA RIQUALIFICAZIONE ENERGETGICA, prorogato fino al 31/12/2024 per interventi di miglioramento energetico di edifici esistenti.

Gli interventi previsti per poter usufruire del Bonus sono:

  • La riduzione del fabbisogno energetico per il riscaldamento
  • Il miglioramento termico dell’edificio tramite per esempio coibentazioni, pavimenti o infissi
  • L’installazione di pannelli solari
  • La sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale.

Altri interventi previsti sono anche l’acquisto e la posa in opera di:

  • Schermature solari
  • Generatori a biomassa
  • Dispositivi di controllo a distanza degli impianti di riscaldamento
  • Produzione acqua calda  o climatizzazione
  • Micro-cogeneratori
  • Pompe di calore
  • Caldaie o generatori di aria calda a condensazione.

La detrazione prevede la ripartizione in 10 rate annuali di pari importo, nella misura del:

  • 50% per l’acquisto e la posa in opera di infissi isolanti, schermature solari e la sostituzione di impianti di climatizzazione con impianti dotati di caldaie a biomassa o a condensazione con efficienza almeno in classe A.

  • 65% per interventi di riqualificazione globale degli edifici con installazione di sistemi di termoregolazione evoluti, micro - generatori , generatori ibridi, collettori solari, pompe di calore e building automation.

  • Se gli interventi sono effettuati su condomini si passa ad una detrazione dal 70 al 75%, dimostrando determinati indici di prestazione energetica.

Poco conosciuto ma importante per le aree esterne è il BONUS VERDE prorogato, anch’esso al 31/12/2024 e che prevede una detrazione fiscale del 36% in 10 rate annuali sulle spese sostenute per la sistemazione del verde di abitazioni e condomini con un limite massimo di spesa di € 5.000,00 per unità immobiliare.

Rientrano in questi interventi, anche la realizzazione di:

  • Coperture al verde
  • Impianti di irrigazione
  • Pozzi
  • Giardini pensili
  • Sistemazione a verde di aree scoperte private

Sono comprese le spese di progettazione e manutenzione ad essi connesse.
Non rientrano nel Bonus gli interventi di manutenzione ordinaria e lavori in economia.

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