La casa ideale e il mistero dei mq
venerdì 31 maggio 2024
LA CASA IDEALE E IL MISTERO DEI MQ
Stai acquistando casa oppure sei ancora nella fase di ricerca tra gli annunci online?
Molto probabilmente ti stai trovando in difficoltà a capire quali e quanti siano i mq delle case indicati negli annunci immobiliari ed hai ragione! Perché effettivamente sembra che ognuno interpreti a modo proprio quale sia la metratura di una casa.
Per indicare i mq degli immobili esistono diverse tipologia di metratura:
- La superficie calpestabile: quella effettivamente utilizzabile all'interno dell'abitazione, escludendo muri, tramezzi, pilastri e altri elementi strutturali.
- La superficie lorda: rappresenta l'area totale coperta da un immobile, inclusi tutti i piani, muri interni ed esterni, balconi, terrazzi e parti comuni.
- La superficie commerciale: include la superficie calpestabile, e comprende anche i muri interni ed esterni dell’edificio a cui aggiunge una percentuale delle superfici accessorie (come balconi, terrazzi, cantine e garage).
- La superficie catastale: è una misura utilizzata per fini fiscali e amministrativi e viene calcolata secondo criteri specifici definiti dal Catasto. Come la superficie commerciale include la superficie utile interna e le superfici accessorie, ma si possono applicare coefficienti di riduzione diversi.
Quando cerchi o vendi un immobile, la superficie commerciale e quella catastale sono le misure che troverai più spesso negli annunci.
Vorrei , però, darti un suggerimento: non soffermarti solo sui mq di una casa!
La scelta della tua abitazione non può basarsi solo sulla metratura.
Soffermati anche sulla potenzialità e sulla funzionalità della casa, osserva bene i suoi punti di forza e se veramente può soddisfare le tue necessità. A volte può bastare una semplice demolizione di una parete o uno spostamento per far diventare la casa quella perfetta per le tue esigenze.
Vai oltre i mq e cerca di percepire le sensazioni che quella casa ti trasmette.
E’ questo che te la farà scegliere!
Per ulteriori informazioni vieni in agenzia o contattaci al numero 0565.85.21.31, anche tramite WhatsApp
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